UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
3 RUE DE LA MARCHE 63260 VENSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E729
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro729
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293149. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -61,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vensat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vensat (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vensat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics7 · 143 m
Sport/Loisirs7 · 177 m
Santé2 · 349 m
Transports2 · 425 m
Commerces1 · 197 m
Enseignement1 · 312 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole maternelle170 m · Public
Permis de construire Commune de VENSAT
61permis récents
63logements autorisés
6 486 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement124 m²1