UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
3 SEN DE LA FONTAINE 63260 VENSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 603 m²
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YM97
Contenance1 603 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661964. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 265 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vensat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vensat (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vensat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 766 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (2)
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Permis de construire Commune de VENSAT
61permis récents
63logements autorisés
6 486 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement124 m²1