UNE MAISON 3 pièces — 57 000 €
47 RUE EMILE NEGRE 12300 DECAZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS261
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293145. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
19%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Decazeville (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,72%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decazeville
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain05/03/2014 - 05/03/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Maison de santé du CentreTransports Urbains du Bassin371 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
57 000 €prix moyen
2025
57 000 €
626 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DECAZEVILLE
39permis récents
182logements autorisés
7 706 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
2
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2
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Permis de construire oct. 2024
2
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