UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
32 AV WINSTON CHURCHILL 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²1 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CL112
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292963. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronneries-Europe
Revenus
15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
53%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3
Arrêts les plus proches
J.Plantes(G.Le Troubadou (2)Cars Régionaux 86 - Vienne771 m
Jardin des PlantesCars Régionaux 86 - Vienne777 m
POITIERS J.Plantes(G.Le TroubadouCars Régionaux 86 - Vienne777 m
VélodromeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)803 m
VélodromeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)814 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,9% évolution globale
131 000 €prix moyen
2025
99 000 €
1 523 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2024
192 000 €
2 954 EUR/m² +88,2% 2021
102 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1