UN APPARTEMENT 3 pièces — 176 000 €

6 BD DU HUIT MAI 1945 59240 DUNKERQUE
Vendu le 16 septembre 2025
3 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle CN705
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro705

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292914. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Malo Bagatelle

Revenus

27 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
25%Cadres
Population active658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+195,8% évolution globale
112 755 €prix moyen
2025
176 000 €
3 667 EUR/m² -16,2% Vente actuelle
2024
210 000 €
2 800 EUR/m² +106,9%
2024
101 480 €
2 602 EUR/m² -66,2%
2024
300 000 €
3 061 EUR/m² +139,3%
2022
125 350 €
2 055 EUR/m² +51,0%
2020
83 000 €
2 075 EUR/m² -49,8%
2020
165 500 €
2 207 EUR/m² +65,5%
2020
100 000 €
1 316 EUR/m² +17,6%
2019
85 000 €
1 518 EUR/m² +146,4%
2019
34 500 €
1 917 EUR/m² -13,8%
2019
40 000 €
606 EUR/m² +25,0%
2019
32 000 €
533 EUR/m² -66,3%
2019
95 000 €
2 375 EUR/m² +13,1%
2014
84 000 €
2 154 EUR/m² +41,2%
2014
59 500 €
2 204 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
176 000 €
3 667 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
135 750 €
2 828 EUR/m²36 m2025
48 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
152 900 €
3 556 EUR/m²218 m2025
43 m²
Voir

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