UNE MAISON 3 pièces — 109 850 €
2 RUE DE LA GIRONNE 63320 CHIDRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 850 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle B585
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro585
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292740. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chidrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les Deux-Rives (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chidrac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2026 - 24/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme16 m
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme688 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,4% évolution globale
90 213 €prix moyen
2025
109 850 €
1 099 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2021
90 000 €
545 EUR/m² +30,4% 2016
69 000 €
690 EUR/m² -25,0% 2014
92 000 €
558 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics17 · 60 m
Santé9 · 52 m
Sport/Loisirs3 · 54 m
Commerces2 · 284 m
Enseignement2 · 123 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire150 m · Public
Ecole
Ecole primaire636 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHIDRAC
9permis récents
11logements autorisés
799 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
3 logements270 m²1
Permis de construire févr. 2022
3
1 logement50 m²1
Permis de construire janv. 2021
5
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2020
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2019
2
1 logement1