UNE MAISON 3 pièces — 31 000 €
34 RUE DES VERNADES 63320 CHIDRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B845
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro845
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593873. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chidrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les Deux-Rives (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,00%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chidrac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2026 - 24/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme369 m
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme399 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-67,2% évolution globale
62 679 €prix moyen
2025
31 000 €
344 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2018
94 358 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
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Commerces2 · 421 m
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Écoles (3)
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Ecole primaire391 m · Public
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Ecole élémentaire1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHIDRAC
9permis récents
11logements autorisés
799 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2022
1
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Permis de construire févr. 2022
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