UNE MAISON 2 pièces — 120 500 €
153 RUE LEO LAGRANGE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²2 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS217
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292570. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 869 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grouilles
Revenus
20 360 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SEMTM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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PONT NEUF ALLERSEMTM267 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D21ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+41,8% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
120 500 €
2 869 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 857 EUR/m² -14,9% 2022
235 000 €
1 865 EUR/m² +67,9% 2020
140 000 €
1 111 EUR/m² -26,3% 2020
190 000 €
2 088 EUR/m² +43,9% 2018
132 000 €
1 886 EUR/m² +55,3% 2017
85 000 €
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