UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

6 RUE CLARA MALRAUX 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 24 avril 2025
2 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²2 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW525
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292401. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Picardière-Bionne-Roche

Revenus

26 500 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
26%Cadres
Population active1 214
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

RICHAUDIÈRERésatao Orl144 m
ROCHE 2Résatao Orl183 m
RocheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41184 m
RocheTAO (Orléans)184 m
RocheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 088 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 141 EUR/m²213 m2025
92 m²
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89%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 088 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
209 300 €
2 492 EUR/m²355 m2024
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics49 · 129 m
Santé38 · 275 m
Sport/Loisirs11 · 647 m
Commerces8 · 365 m
Transports6 · 464 m
Enseignement5 · 413 m
Tourisme1 · 841 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Anne Frank456 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin495 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin565 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay989 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin992 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1