UNE MAISON 4 pièces — 209 300 €

26 RUE DENIS DIDEROT 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 17 décembre 2024
2 492 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 300 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²2 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BW440
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro440

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14022725. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

Sainte-MarieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
Sainte-MarieTAO (Orléans)76 m
SAINTE-MARIE 1Résatao Orl76 m
Sainte-MarieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
Sainte-MarieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
214 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,0% évolution globale
200 650 €prix moyen
2024
209 300 €
2 492 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2018
192 000 €
2 286 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 088 EUR/m²355 m2025
91 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
209 300 €
2 492 EUR/m²0 m2024
84 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 141 EUR/m²525 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (150)

Services publics69 · 82 m
Santé39 · 243 m
Commerces17 · 132 m
Sport/Loisirs14 · 705 m
Enseignement5 · 243 m
Transports5 · 129 m
Tourisme1 · 970 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Anne Frank354 m · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin607 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin640 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay830 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1