UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

8 B RUE D AMIENS 62500 SAINT OMER
Vendu le 15 septembre 2025
1 623 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV716
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro716

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292354. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Exupéry Saint-Michel

Revenus

17 050 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
26%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 353
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial32
RHDF-59-P18
RHDF-62-COM7
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

Saint Exupéry (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial243 m
Saint Exupéry (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial243 m
Saint Exupéry (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial244 m
SAINT OMER - Charles de GaulleRHDF-59-P1318 m
SAINT-OMER - Charles de Gaulle - Louis NoëlRHDF-62-COM318 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+212,5% évolution globale
135 872 €prix moyen
2025
125 000 €
1 623 EUR/m² +16,8% Vente actuelle
2024
107 000 €
1 390 EUR/m² -54,7%
2023
236 000 €
2 458 EUR/m² +37,7%
2023
171 360 €
260 EUR/m² +328,4%
2019
40 000 €
519 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
1 623 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
93 000 €
1 292 EUR/m²969 m2025
72 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 2p
98 550 €
1 369 EUR/m²848 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Léon Blum180 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie400 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Moulin-Prévert449 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Alexandre Ribot496 m · Public
Ecole
Ecole primaire George Sand531 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1