UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 550 €
3 PL DU MARECHAL FOCH 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 550 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AB289
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817285. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 000 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial30
RHDF-62-COM9
RHDF-59-P17
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
Victor Hugo (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial123 m
Victor Hugo (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial123 m
Place Painlevé (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial210 m
Place Painlevé (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial210 m
Jardin Public (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial230 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+56,4% évolution globale
173 444 €prix moyen
2025
98 550 €
1 369 EUR/m² -71,0% Vente actuelle 2023
340 000 €
1 567 EUR/m² +151,9% 2023
135 000 €
1 875 EUR/m² -53,4% 2017
290 000 €
1 551 EUR/m² +395,7% 2016
58 500 €
1 360 EUR/m² -78,3% 2016
270 000 €
1 125 EUR/m² +103,8% 2016
132 500 €
1 152 EUR/m² +110,3% 2016
63 000 €
3 150 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Ecole élémentaire Frida Kahlo219 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos292 m · Privé
Médico-social
IME Raymond Dufay (EPDAHAA) de SAINT-OMER378 m · Public
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Ecole primaire Charles Perrault392 m · Public
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Ecole maternelle Moulin-Prévert413 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1