UN APPARTEMENT 4 pièces — 351 735 €
187 I RUE FRANCIS DE PRESSENSE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 735 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AW280
Contenance2 017 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292237. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Gaillard
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,9% évolution globale
270 174 €prix moyen
2025
351 735 €
4 090 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2025
295 000 €
4 538 EUR/m² +10,9% 2024
266 010 €
3 800 EUR/m² -4,3% 2024
278 000 €
4 557 EUR/m² -11,5% 2024
314 000 €
4 758 EUR/m² +7,7% 2024
291 500 €
4 417 EUR/m² -27,3% 2023
400 920 €
4 717 EUR/m² +33,3% 2023
300 700 €
3 905 EUR/m² +67,1% 2022
180 000 €
1 748 EUR/m² -46,6% 2022
337 000 €
5 185 EUR/m² +8,7% 2022
310 000 €
4 769 EUR/m² -22,3% 2022
399 000 €
4 586 EUR/m² +37,6% 2021
290 000 €
4 394 EUR/m² +4,7% 2021
277 000 €
4 197 EUR/m² -7,7% 2021
300 000 €
3 488 EUR/m² -18,4% 2021
367 800 €
4 327 EUR/m² +32,3% 2021
278 000 €
4 277 EUR/m² -20,6% 2021
350 000 €
4 070 EUR/m² +7,4% 2021
326 000 €
3 881 EUR/m² +3,6% 2020
314 800 €
4 843 EUR/m² +18,8% 2020
265 000 €
3 955 EUR/m² -41,2% 2020
450 800 €
4 647 EUR/m² +10,0% 2020
410 000 €
4 940 EUR/m² +38,3% 2020
296 500 €
3 448 EUR/m² +11,0% 2019
267 000 €
4 045 EUR/m² -4,6% 2019
280 000 €
4 308 EUR/m² -18,1% 2019
342 000 €
3 490 EUR/m² +79,6% 2019
190 450 €
2 930 EUR/m² -46,9% 2018
358 900 €
3 484 EUR/m² +56,0% 2018
230 000 €
3 485 EUR/m² -20,5% 2017
289 400 €
3 326 EUR/m² +17,2% 2017
247 000 €
3 580 EUR/m² -12,7% 2017
283 000 €
3 329 EUR/m² +22,2% 2017
231 576 €
3 563 EUR/m² +1 057,9% 2016
20 000 €
-91,6% 2016
238 908 €
3 413 EUR/m² +7,1% 2016
223 000 €
3 431 EUR/m² +18,7% 2016
187 920 €
3 081 EUR/m² -14,6% 2016
220 000 €
3 333 EUR/m² +69,9% 2016
129 500 €
3 597 EUR/m² +547,5% 2015
20 000 €
-93,4% 2015
303 500 €
2 947 EUR/m² +25,4% 2015
242 000 €
3 507 EUR/m² +112,7% 2015
113 800 €
3 161 EUR/m² -59,4% 2015
280 000 €
3 294 EUR/m² +3,7% 2015
270 000 €
3 176 EUR/m² +12,0% 2015
241 000 €
2 802 EUR/m² -5,5% 2015
255 000 €
3 984 EUR/m² +45,7% 2015
175 000 €
3 889 EUR/m² -20,5% 2015
220 000 €
3 284 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1513)
Services publics738 · 38 m
Santé372 · 42 m
Commerces224 · 81 m
Transports86 · 38 m
Sport/Loisirs47 · 218 m
Enseignement35 · 366 m
Tourisme11 · 509 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Château Gaillard339 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance366 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori383 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château Gaillard399 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks426 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1