UNE MAISON 7 pièces — 724 000 €
7 PL MARCEAU 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 724 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²5 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AM689
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro689
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291943. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marceau-Tivoli
Revenus
29 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 2 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
TivoliTBM151 m
TivoliTBM198 m
TivoliTBM198 m
Barrière du Médoc (bd Pierre 1er)TBM205 m
TivoliTBM208 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,6% évolution globale
561 675 €prix moyen
2025
724 000 €
5 485 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2022
830 700 €
6 199 EUR/m² +194,6% 2021
282 000 €
2 938 EUR/m² -31,2% 2018
410 000 €
5 541 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Saint-Joseph de Tivoli424 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli427 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
453permis récents
2 360logements autorisés
185 665 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement222 m²1
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1
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1
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