UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
17 RUE MAZARIN 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK369
Contenance1 380 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291872. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +114,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Montbéliard
Revenus
23 000 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RESEAU 704
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
evolitY1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
GambettaRESEAU 70263 m
GARE DE BELFORTevolitY475 m
Belfort-VilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor481 m
Belfort-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault481 m
Belfort-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault481 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
276 m 🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-87,8% évolution globale
258 568 €prix moyen
2025
100 000 €
3 571 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2025
92 000 €
4 000 EUR/m² +19,5% 2025
77 000 €
4 278 EUR/m² -18,0% 2025
93 900 €
4 083 EUR/m² +16,6% 2025
80 500 €
3 833 EUR/m² +302,5% 2024
20 000 €
39 EUR/m² +17,6% 2024
17 000 €
33 EUR/m² 0,0% 2024
17 000 €
33 EUR/m² -10,5% 2024
19 000 €
37 EUR/m² -92,2% 2024
242 700 €
472 EUR/m² -31,2% 2024
352 900 €
687 EUR/m² +95,0% 2023
181 000 €
59 EUR/m² -33,9% 2023
274 000 €
90 EUR/m² +1 342,1% 2023
19 000 €
6 EUR/m² -5,0% 2023
20 000 €
7 EUR/m² 0,0% 2023
20 000 €
7 EUR/m² +5,3% 2023
19 000 €
6 EUR/m² -93,9% 2023
310 000 €
102 EUR/m² +33,6% 2023
232 033 €
76 EUR/m² -69,7% 2023
765 000 €
251 EUR/m² +378,4% 2023
159 900 €
53 EUR/m² -63,3% 2023
435 400 €
143 EUR/m² +69,0% 2023
257 600 €
85 EUR/m² +34,2% 2022
192 000 €
2 866 EUR/m² +26,4% 2022
151 900 €
3 705 EUR/m² -59,0% 2022
370 900 €
4 121 EUR/m² +23,6% 2022
300 000 €
3 000 EUR/m² -16,3% 2022
358 300 €
3 656 EUR/m² +31,1% 2022
273 400 €
3 597 EUR/m² -25,4% 2022
366 300 €
3 700 EUR/m² +131,8% 2022
158 000 €
3 511 EUR/m² -19,1% 2022
195 300 €
3 617 EUR/m² +43,2% 2022
136 400 €
3 327 EUR/m² -73,5% 2022
514 000 €
3 594 EUR/m² +38,9% 2022
370 000 €
3 737 EUR/m² -31,1% 2022
537 300 €
3 655 EUR/m² +95,1% 2022
275 400 €
3 722 EUR/m² -66,4% 2021
820 000 €
1 338 EUR/m² -34,9% 2021
1 260 000 €
6 332 EUR/m²Biens comparables
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