UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 360 €
4 RUE DU GENERAL ROUSSEL 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 360 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BI200
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250743. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 668 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Fourneau
Revenus
23 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 703
evolitY1
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Belfort-VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault931 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D583Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-12,1% évolution globale
67 325 €prix moyen
2025
48 360 €
1 668 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2023
48 000 €
960 EUR/m² -52,0% 2022
100 000 €
1 786 EUR/m² +48,8% 2021
67 212 €
1 268 EUR/m² +3,4% 2021
65 000 €
890 EUR/m² -1,1% 2021
65 700 €
1 643 EUR/m² +1,1% 2020
65 000 €
1 300 EUR/m² +85,7% 2020
35 000 €
265 EUR/m² -75,0% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² +23,8% 2018
113 050 €
1 108 EUR/m² +71,1% 2018
66 060 €
1 652 EUR/m² +91,5% 2017
34 500 €
1 190 EUR/m² -46,9% 2015
65 000 €
+54,8% 2015
42 000 €
933 EUR/m² -23,6% 2014
55 000 €
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1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
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1
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