UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 000 €
333 AV DE LAON 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AN548
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291839. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laon Nord-Ouest
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
61%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,82%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transdev Reims41
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
BELGESTransdev Reims62 m
BELGESTransdev Reims64 m
BELGESTransdev Reims70 m
BELGESTransdev Reims76 m
BELGESTransdev Reims79 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,6% évolution globale
88 735 €prix moyen
2025
91 000 €
1 138 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2025
103 000 €
1 288 EUR/m² -14,2% 2025
120 000 €
1 263 EUR/m² +14,3% 2025
105 000 €
1 313 EUR/m² 0,0% 2025
105 000 €
1 313 EUR/m² -16,0% 2025
125 000 €
1 302 EUR/m² -8,1% 2025
136 000 €
1 700 EUR/m² +60,0% 2025
85 000 €
1 328 EUR/m² -36,1% 2025
133 000 €
2 558 EUR/m² +1,1% 2025
131 500 €
2 055 EUR/m² +44,5% 2025
91 000 €
1 138 EUR/m² +18,2% 2024
77 000 €
1 222 EUR/m² +13,2% 2024
68 000 €
1 308 EUR/m² -46,5% 2024
127 000 €
1 323 EUR/m² +129,9% 2024
55 250 €
1 063 EUR/m² +1 005,0% 2024
5 000 €
-94,6% 2024
93 000 €
1 163 EUR/m² -6,1% 2024
99 000 €
1 238 EUR/m² +86,8% 2024
53 000 €
1 710 EUR/m² -43,0% 2024
93 000 €
1 163 EUR/m² +4,5% 2024
89 000 €
1 060 EUR/m² -43,7% 2024
157 990 €
1 950 EUR/m² +105,2% 2023
77 000 €
1 481 EUR/m² -4,9% 2023
81 000 €
1 558 EUR/m² -9,0% 2023
89 000 €
1 113 EUR/m² -27,0% 2023
122 000 €
1 232 EUR/m² +62,7% 2023
75 000 €
1 415 EUR/m² +1 775,0% 2022
4 000 €
-97,1% 2022
140 000 €
2 692 EUR/m² -14,9% 2022
164 500 €
2 056 EUR/m² +26,5% 2022
130 000 €
1 625 EUR/m² +75,7% 2021
74 000 €
1 423 EUR/m² -29,5% 2021
105 000 €
1 094 EUR/m² -23,9% 2021
138 000 €
1 704 EUR/m² +30,2% 2021
106 000 €
1 116 EUR/m² +1 666,7% 2021
6 000 €
-93,3% 2021
89 000 €
1 099 EUR/m² +30,9% 2021
68 000 €
1 283 EUR/m² -23,6% 2021
89 000 €
1 113 EUR/m² +456,3% 2021
16 000 €
-82,0% 2021
89 000 €
927 EUR/m² +6,0% 2021
84 000 €
1 037 EUR/m² +23,7% 2020
67 900 €
1 306 EUR/m² -1,6% 2020
69 000 €
1 327 EUR/m² +762,5% 2020
8 000 €
-89,0% 2020
73 000 €
1 141 EUR/m² -13,1% 2020
84 000 €
1 050 EUR/m² -5,6% 2020
89 000 €
1 113 EUR/m² 0,0% 2020
89 000 €
1 099 EUR/m² +31,7% 2020
67 600 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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2
1 logement1
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2
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1