UN APPARTEMENT 4 pièces — 166 700 €
47 RUE DE CHAMPEAUX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 700 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1136
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105292. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Fontaines
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transdev Reims40
Arrêts les plus proches
CHAMPEAUXTransdev Reims30 m
TROIS FONTAINESTransdev Reims89 m
TROIS FONTAINESTransdev Reims132 m
TROIS FONTAINESTransdev Reims178 m
AVENIRTransdev Reims230 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-56,1% évolution globale
273 350 €prix moyen
2025
166 700 €
2 084 EUR/m² -56,1% Vente actuelle 2022
380 000 €
826 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1