UNE MAISON 5 pièces — 308 000 €
520 BD LOUIS HAVEZ 59111 BOUCHAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 430 m²
Prix/m²1 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1534
Contenance2 430 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291777. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 653 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouchain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bouchain (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouchain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Mouvement de Terrain01/06/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 411
RHDF-59-P3A9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
BOUCHAIN GARETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4220 m
BOUCHAIN - GareRHDF-59-P3A220 m
BOUCHAIN - GareRHDF-59-P3A223 m
BouchainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA223 m
BouchainSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
256 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,3% évolution globale
288 700 €prix moyen
2025
308 000 €
1 901 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2014
269 400 €
1 663 EUR/m²Biens comparables
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253logements autorisés
12 229 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement24 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements219 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
38 logements2 549 m²1
Declaration prealable août 2022
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement99 m²1