UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €
4 ALL DE BESCHEREAU 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle IO11
Contenance1 993 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291647. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Siméon
Revenus
16 040 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
91%Locataires
84%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,34%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus49
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
AUXERRE Lycée Saint JosephAuxR_M le bus93 m
AUXERRE Lycée Saint JosephAuxR_M le bus176 m
VERDUNAuxR_M le bus214 m
VERDUNAuxR_M le bus219 m
VERDUNAuxR_M le bus225 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D89ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+4,2% évolution globale
67 063 €prix moyen
2025
75 000 €
974 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 210 EUR/m² 0,0% 2024
75 000 €
1 415 EUR/m² +66,7% 2023
45 000 €
849 EUR/m² -43,0% 2023
79 000 €
1 234 EUR/m² +25,4% 2023
63 000 €
984 EUR/m² -16,0% 2023
75 000 €
1 172 EUR/m² +53,1% 2022
49 000 €
925 EUR/m² -45,6% 2021
90 000 €
1 169 EUR/m² +38,5% 2021
65 000 €
1 048 EUR/m² -7,1% 2020
70 000 €
886 EUR/m² +9,4% 2020
64 000 €
1 032 EUR/m² -4,5% 2018
67 000 €
1 047 EUR/m² +34,0% 2016
50 000 €
649 EUR/m² -15,3% 2016
59 000 €
922 EUR/m² -18,1% 2014
72 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Joseph La Salle253 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph-La Salle253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse268 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie-Noël485 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Rosoirs565 m · Public
Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1