UNE MAISON 5 pièces — 140 000 €
6 RUE BERTHIE ALBRECHT 62640 MONTIGNY EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AK759
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro759
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dahomey-ZAC
Revenus
16 250 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
63%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Montigny-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-en-Gohelle
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TADAO42
RHDF-62-COM8
Arrêts les plus proches
ESATTADAO79 m
ESATTADAO92 m
MoulinTADAO214 m
MoulinTADAO225 m
Deux VillesTADAO270 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1,8% évolution globale
163 167 €prix moyen
2025
140 000 €
1 667 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2023
212 000 €
1 656 EUR/m² +54,2% 2015
137 500 €
1 637 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTIGNY EN GOHELLE
223permis récents
463logements autorisés
39 468 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1