UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €
61 RUE HOCHE 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²1 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BM14
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15806699. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 287 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TADAO38
RHDF-62-COM12
Arrêts les plus proches
ESATTADAO310 m
ESATTADAO332 m
HôpitalTADAO337 m
HôpitalTADAO354 m
HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R de l'EgalitéRHDF-62-COM422 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D919Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,5% évolution globale
91 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 264 EUR/m² +76,9% Vente actuelle 2024
65 000 €
739 EUR/m² -18,8% 2021
80 000 €
879 EUR/m² -24,5% 2017
106 000 €
1 165 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT
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1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
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1
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