UNE MAISON 5 pièces — 126 757 €

154 RUE DU MARAIS 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 11 juillet 2025
1 605 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 757 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle BM392
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955197. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champ de l'Abbaye

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TADAO38
RHDF-62-COM12

Arrêts les plus proches

Willy BrandtTADAO279 m
HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R de l'EgalitéRHDF-62-COM281 m
HENIN-BEAUMONT - Willy BrandtRHDF-62-COM281 m
HENIN-BEAUMONT - Willy Brandt - Int R des RosesRHDF-62-COM284 m
Willy BrandtTADAO290 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+178,6% évolution globale
77 564 €prix moyen
2025
126 757 €
1 605 EUR/m² +40,8% Vente actuelle
2021
90 000 €
732 EUR/m² +87,5%
2021
48 000 €
842 EUR/m² +5,5%
2018
45 500 €
370 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
126 757 €
1 605 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
2 167 EUR/m²427 m2025
78 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 667 EUR/m²439 m2025
84 m²
Voir

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1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
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1 logement82 m²1
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