UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

10 RUE DE BELLEVUE 85700 MONTOURNAIS
Vendu le 25 août 2025
1 460 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 604 m²
Prix/m²1 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC144
Contenance1 604 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291502. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montournais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Population active789
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Loyers de référence Montournais (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montournais

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 460 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 460 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
117 500 €
1 098 EUR/m²496 m2025
107 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 154 EUR/m²675 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Sport/Loisirs10 · 562 m
Services publics9 · 30 m
Santé5 · 473 m
Commerces2 · 710 m
Enseignement2 · 441 m
Transports1 · 598 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne des Puys439 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Georges Brassens543 m · Public

Permis de construire Commune de MONTOURNAIS

36permis récents
45logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

4

3 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements120 m²1