UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
5182 B AV CESAR BERNAUDON 13310 SAINT MARTIN DE CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW132
Contenance15 147 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291438. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
33%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Crau (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Crau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 07/11/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
TridentAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER61 m
TridentAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER61 m
Les LavandinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Les LavandinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER186 m
Les LavandinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,2% évolution globale
72 368 €prix moyen
2025
30 000 €
1 111 EUR/m² -66,7% 2025
90 000 €
1 875 EUR/m² +60,7% 2025
56 000 €
1 806 EUR/m² -38,1% 2025
90 500 €
1 885 EUR/m² -22,6% 2025
117 000 €
2 388 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2024
115 000 €
2 614 EUR/m² +82,5% 2024
63 000 €
1 400 EUR/m² +15,6% 2024
54 490 €
1 816 EUR/m² +21,1% 2024
45 000 €
1 406 EUR/m² +28,6% 2023
35 000 €
1 167 EUR/m² -66,9% 2023
105 600 €
2 112 EUR/m² +88,6% 2023
56 000 €
1 806 EUR/m² -29,1% 2022
79 000 €
1 837 EUR/m² +777,8% 2022
9 000 €
257 EUR/m² -85,0% 2022
60 000 €
1 579 EUR/m² +17,6% 2022
51 000 €
2 318 EUR/m² -56,8% 2022
118 000 €
2 360 EUR/m² +18,0% 2022
100 000 €
1 563 EUR/m² +62,5% 2022
61 535 €
2 122 EUR/m² -46,5% 2022
115 000 €
1 620 EUR/m² +98,5% 2022
57 945 €
1 288 EUR/m² -23,8% 2022
76 000 €
1 267 EUR/m² -24,0% 2022
100 000 €
2 041 EUR/m² -23,7% 2021
131 000 €
1 560 EUR/m² +227,5% 2021
40 000 €
1 212 EUR/m² -79,5% 2021
195 000 €
2 600 EUR/m² +306,3% 2020
48 000 €
1 371 EUR/m² -32,6% 2020
71 250 €
2 457 EUR/m² +29,5% 2020
55 000 €
1 100 EUR/m² -15,4% 2020
65 000 €
2 241 EUR/m² -18,8% 2019
80 000 €
1 569 EUR/m² +48,1% 2019
54 000 €
1 080 EUR/m² -14,3% 2019
63 000 €
1 969 EUR/m² +19,7% 2019
52 640 €
1 815 EUR/m² +17,0% 2018
45 000 €
1 098 EUR/m² -65,2% 2018
129 462 €
2 642 EUR/m² +304,6% 2018
32 000 €
1 455 EUR/m² +6,7% 2018
30 000 €
938 EUR/m² -63,4% 2017
82 000 €
1 171 EUR/m² +17,1% 2017
70 000 €
1 556 EUR/m² +40,0% 2017
50 000 €
1 613 EUR/m² -32,4% 2016
74 000 €
1 396 EUR/m² -29,5% 2016
105 000 €
1 591 EUR/m² +200,0% 2016
35 000 €
875 EUR/m² -25,5% 2015
47 000 €
1 516 EUR/m² -57,3% 2015
110 000 €
2 245 EUR/m² +89,7% 2015
58 000 €
1 074 EUR/m² -37,6% 2015
93 000 €
1 860 EUR/m² +82,4% 2015
51 000 €
1 759 EUR/m² -23,9% 2015
67 000 €
1 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (270)
Services publics119 · 5 m
Santé76 · 22 m
Commerces40 · 5 m
Sport/Loisirs25 · 112 m
Enseignement6 · 118 m
Tourisme2 · 454 m
Transports2 · 673 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Logisson174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Logisson205 m · Public
Collège
Collège Charles Rieu497 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lion d'Or Sud519 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Martin de Crau535 m ·
Permis de construire Commune de SAINT MARTIN DE CRAU
418permis récents
1 404logements autorisés
108 679 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1