UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

23 AV DE LA REPUBLIQUE 13310 SAINT MARTIN DE CRAU
Vendu le 19 novembre 2025
2 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH18
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15434514. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caphan

Revenus

24 970 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Crau (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,2 EUR/m²
587 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,4 EUR/m²
376 observations
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Crau

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 07/11/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Maison des AssociationsZOU ! Scolaire157 m
Maison des AssociationsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Maison des AssociationsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Maison des AssociationsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER190 m
Maison des AssociationsZOU ! Scolaire193 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-64,3% évolution globale
163 250 €prix moyen
2025
110 000 €
2 075 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2021
150 000 €
2 830 EUR/m² +76,5%
2018
85 000 €
1 932 EUR/m² -72,4%
2016
308 000 €
1 363 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
2 075 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 875 EUR/m²508 m2025
48 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
90 500 €
1 885 EUR/m²508 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (323)

Services publics136 · 21 m
Santé95 · 55 m
Commerces55 · 21 m
Sport/Loisirs25 · 266 m
Enseignement7 · 176 m
Tourisme4 · 55 m
Transports1 · 842 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur179 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Logisson382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Logisson455 m · Public
Collège
Collège Charles Rieu504 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol676 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT MARTIN DE CRAU

418permis récents
1 404logements autorisés
108 679 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1