UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
32 RUE ALEXANDRE DUMAS 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle MP433
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291418. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monselet
Revenus
36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Anatole FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24 m
Anatole FranceNaolib24 m
Anatole FranceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO74 m
Anatole FranceNaolib74 m
Anatole FranceNaolib74 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+3,6% évolution globale
202 296 €prix moyen
2025
290 000 €
4 754 EUR/m² +97,3% 2025
147 000 €
3 973 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2024
310 000 €
4 247 EUR/m² +10,7% 2021
280 000 €
4 828 EUR/m² +79,9% 2017
155 660 €
2 883 EUR/m² +63,9% 2017
95 000 €
2 568 EUR/m² -33,6% 2016
143 000 €
3 488 EUR/m² +19,2% 2016
120 000 €
2 927 EUR/m² -57,1% 2016
280 000 €
2 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1174)
Santé546 · 39 m
Services publics400 · 18 m
Commerces130 · 112 m
Enseignement35 · 379 m
Sport/Loisirs33 · 390 m
Transports19 · 330 m
Tourisme11 · 259 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies372 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette497 m · Public
Collège
Collège Externat des enfants Nantais520 m · Privé
Lycée
Lycée Externat Chavagnes537 m · Privé
Collège
Collège Gaston Serpette576 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1