UNE MAISON 4 pièces — 208 570 €
5652 BRAZILS 12390 RIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 570 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 170 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A222
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291308. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 159 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +136,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rignac (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rignac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2007 - 17/09/2007
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Départementale D643Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,4% évolution globale
169 285 €prix moyen
2025
208 570 €
2 744 EUR/m² +60,4% Vente actuelle 2016
130 000 €
1 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Lycée
Lycée agricole et horticole privé de Rignac1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de RIGNAC
112permis récents
135logements autorisés
13 379 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement116 m²1