UNE MAISON 4 pièces — 72 230 €

5042 RIGNAC 12390 RIGNAC
Vendu le 28 août 2025
1 017 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 230 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G48
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946299. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 159 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
5%Cadres
Population active876
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Loyers de référence Rignac (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
306 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rignac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2007 - 17/09/2007
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

RIGNAC - Lycée Agricole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
RIGNAC - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
RIGNAC - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
RIGNAC - Foirail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
RIGNAC - Collège G. Rouquier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport442 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
570 m
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m
🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-11,0% évolution globale
55 581 €prix moyen
2025
72 230 €
1 017 EUR/m² +136,5% Vente actuelle
2021
30 537 €
109 EUR/m² -55,7%
2021
69 000 €
515 EUR/m² +176,0%
2017
25 000 €
147 EUR/m² -69,2%
2015
81 140 €
297 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
72 230 €
1 017 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 159 EUR/m²140 m2025
82 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
208 570 €
2 744 EUR/m²1.4 km2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph106 m · Privé
Lycée
Lycée agricole et horticole privé de Rignac164 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc292 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Perrin427 m · Public
Collège
Collège Georges Rouquier474 m · Public

Permis de construire Commune de RIGNAC

112permis récents
135logements autorisés
13 379 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement116 m²1