UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €
5 ALL DU CHATEAU D EAU 31120 PORTET SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN535
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro535
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291225. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Récebedou-Tardines
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
35%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Portet-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portet-sur-Garonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo32
Arrêts les plus proches
Ecole RécébédouTisséo316 m
Ecole RécébédouTisséo318 m
Ecole RécébédouTisséo321 m
Claire FontaineTisséo333 m
Claire FontaineTisséo341 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,9% évolution globale
189 000 €prix moyen
2025
215 000 €
3 071 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2014
163 000 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée hors contrat Avempace1.1 km · Privé
Collège
Cours secondaire privé hors contrat ALIF1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de PORTET SUR GARONNE
161permis récents
534logements autorisés
43 855 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement111 m²1