UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 000 €

5 RUE DU MOULIN ROSE 17430 TONNAY CHARENTE
Vendu le 19 décembre 2025
1 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AR30
Contenance366 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291153. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Population active881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
666 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)11
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)220 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)255 m
Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)290 m
Avenue de GaulleR'bus (Rochefort Océan)383 m
Avenue de GaulleR'bus (Rochefort Océan)387 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D137Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m
🚗
Départementale D137Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-16,7% évolution globale
109 338 €prix moyen
2025
100 000 €
1 408 EUR/m² -14,9% Vente actuelle
2025
117 500 €
1 655 EUR/m² +2,2%
2025
115 000 €
1 620 EUR/m² +15,0%
2024
100 000 €
1 408 EUR/m² +3,0%
2024
97 100 €
1 368 EUR/m² -9,3%
2024
107 100 €
1 508 EUR/m² -9,2%
2024
118 000 €
1 662 EUR/m² -1,7%
2023
120 000 €
1 690 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
170 000 €
2 537 EUR/m²478 m2025
67 m²
Voir
53%
UN APPARTEMENT · 3p
73 000 €
1 259 EUR/m²1.8 km2025
58 m²
Voir

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Écoles (2)

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Ecole maternelle Plateau d'Archiac Tonnay Charente92 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne1.4 km · Privé

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1 061logements autorisés
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