UN APPARTEMENT 4 pièces — 272 800 €
338 RUE DE LA PEPINIERE 38190 VILLARD-BONNOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 800 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AC553
Contenance1 948 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro553
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291115. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 356 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +136,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brignoud
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villard-Bonnot (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,317,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villard-Bonnot
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2005 - 24/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Villard-Bonnot, Brignoud CentreM Réso - Grésivaudan147 m
Villard-Bonnot, Brignoud PlaceM Réso - Grésivaudan344 m
Froges, Brignoud PlaceM Réso - Grésivaudan437 m
Villard-Bonnot, Le SabotM Réso - Grésivaudan462 m
Froges, École Élémentaire GuynemerM Réso - Grésivaudan652 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+111,5% évolution globale
216 566 €prix moyen
2025
272 800 €
3 209 EUR/m² +19,9% Vente actuelle 2025
227 610 €
3 347 EUR/m² -50,6% 2022
460 750 €
3 291 EUR/m² +119,4% 2018
210 000 €
3 000 EUR/m² +4,0% 2016
202 000 €
2 971 EUR/m² +3,1% 2015
195 900 €
2 799 EUR/m² +468,4% 2015
34 464 €
507 EUR/m² -73,3% 2014
129 000 €
1 536 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLARD-BONNOT
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452logements autorisés
32 855 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
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1
4 logements222 m²1
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