UNE MAISON 5 pièces — 482 330 €
56 RUE DE BREUZE 59780 BAISIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 482 330 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²4 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2290
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290980. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baisieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Baisieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baisieux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2005 - 20/08/2005
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P213
ILEVIA11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
GareILEVIA87 m
BaisieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA113 m
BaisieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA113 m
GareILEVIA114 m
BAISIEUX - GareRHDF-59-P2116 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route intercommunale M93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,8% évolution globale
486 665 €prix moyen
2025
482 330 €
4 594 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2022
491 000 €
4 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste755 m · Privé
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Ecole primaire Paul Emile Victor855 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BAISIEUX
147permis récents
644logements autorisés
55 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
6 logements447 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1