UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
1 RUE DE LA GOUROTTE 40000 MONT-DE-MARSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB476
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290889. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mont-de-Marsan (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-de-Marsan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 02/01/2021
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 28/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 31/05/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
MOVIMA (Mont de Marsan)36
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
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Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)164 m
Place Joseph PancautMOVIMA (Mont de Marsan)170 m
GambettaMOVIMA (Mont de Marsan)201 m
MidouMOVIMA (Mont de Marsan)283 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D634Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-26,5% évolution globale
119 350 €prix moyen
2025
125 000 €
2 778 EUR/m² +733,3% Vente actuelle 2024
15 000 €
-84,2% 2024
95 000 €
-44,1% 2023
170 000 €
2 833 EUR/m² +48,9% 2022
114 200 €
2 538 EUR/m² +14,2% 2021
100 000 €
2 000 EUR/m² -58,3% 2021
240 000 €
764 EUR/m² +300,0% 2021
60 000 €
191 EUR/m² -25,0% 2021
80 000 €
255 EUR/m² -18,4% 2021
98 000 €
2 178 EUR/m² -40,6% 2020
165 000 €
525 EUR/m² -2,9% 2017
170 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
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