UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
7 RUE ABBE CORREARD 26110 NYONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS216
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290659. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 669 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Nyons (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nyons
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1992 - 22/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/1992 - 29/08/1992
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Place MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m
Halte Routière (CiteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha80 m
Office de TourismeZOU ! Proximité223 m
Place LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha239 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha275 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D538Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D538Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-33,6% évolution globale
112 075 €prix moyen
2025
85 000 €
1 288 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2022
114 500 €
1 762 EUR/m² -13,9% 2021
133 000 €
2 217 EUR/m² +88,4% 2020
70 600 €
1 441 EUR/m² -35,8% 2019
110 000 €
1 375 EUR/m² -2,7% 2019
113 000 €
1 256 EUR/m² -20,7% 2019
142 500 €
2 007 EUR/m² +11,3% 2018
128 000 €
1 910 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nyons80 m ·
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Collège René Barjavel88 m · Public
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Lycée général et technologique Roumanille88 m · Public
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Ecole maternelle Meyne133 m · Public
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Ecole privée Notre-Dame158 m · Privé
Permis de construire Commune de NYONS
141permis récents
314logements autorisés
26 664 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement40 m²1
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1
1 logement142 m²1
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1
1 logement137 m²1