UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €

8 RUE FRANCOISE DOLTO 44400 REZE
Vendu le 03 octobre 2025
3 654 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL917
Contenance5 673 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro917

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290541. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trois Moulins-La Houssais

Revenus

25 460 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
27%Cadres
Population active2 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rez� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
3598 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
911 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 289 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rezé

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7

Arrêts les plus proches

Mont BlancImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
Mont BlancImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
Mont BlancNaolib207 m
Mont BlancImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO207 m
Mont BlancNaolib207 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+56,4% évolution globale
295 800 €prix moyen
2025
380 000 €
3 654 EUR/m² +24,6% Vente actuelle
2024
305 000 €
2 961 EUR/m² -1,9%
2021
311 000 €
3 616 EUR/m² +29,6%
2020
240 000 €
2 824 EUR/m² -1,2%
2017
243 000 €
2 337 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 654 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
518 000 €
5 630 EUR/m²455 m2025
92 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
305 000 €
2 961 EUR/m²0 m2024
103 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics154 · 114 m
Commerces41 · 206 m
Sport/Loisirs25 · 339 m
Transports14 · 354 m
Enseignement13 · 201 m
Tourisme1 · 998 m

Écoles (10)

Ecole
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Collège
Collège Petite Lande284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Château Sud598 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne Creux606 m · Public

Permis de construire Commune de REZE

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322 799 m²surface plancher
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