UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
16 ALL DES ROSIERS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW211
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290538. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champclairot
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
CHAMPCLAIROTTanlib (Niort)62 m
CHAMPCLAIROTTanlib (Niort)64 m
CHAMPCLAIROTTanlib (Niort)68 m
VALENTIN HAUYTanlib (Niort)198 m
LASSERONTanlib (Niort)236 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+60,0% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 778 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2020
116 000 €
1 634 EUR/m² 0,0% 2015
116 000 €
1 415 EUR/m² +16,0% 2014
100 000 €
1 220 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Paul Guérin587 m · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1