UNE MAISON 5 pièces — 215 750 €
4 RUE DU DOC LAENNEC 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 750 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²2 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX234
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599375. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champclairot
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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Historique des ventes à cette adresse
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247 889 m²surface plancher
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