UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €
46 RUE BERNADETTE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH113
Contenance445 m²
Préfixe842
SectionAH
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290490. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pointe
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Gallieni-CancéropôleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault167 m
Gallieni-CancéropôleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault167 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
525 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
512 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
512 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,3% évolution globale
501 025 €prix moyen
2025
490 000 €
4 083 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2022
512 050 €
3 122 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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6
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