UNE MAISON 4 pièces — 268 000 €
28 RUE DE LA TOURAINE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI130
Contenance294 m²
Préfixe842
SectionAI
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211187. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touraine
Revenus
18 270 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LandesTisséo78 m
LandesTisséo113 m
LandesTisséo149 m
Ch. PapusTisséo221 m
Chemin PapusTisséo251 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
434 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
434 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
457 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
457 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,5% évolution globale
249 000 €prix moyen
2025
268 000 €
2 233 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2022
230 000 €
2 875 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
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