UNE MAISON 4 pièces — 316 000 €

374 CHE DE MARPHOZ 01800 BOURG-SAINT-CHRISTOPHE
Vendu le 11 septembre 2025
3 551 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain972 m²
Prix/m²3 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C103
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290313. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg-Saint-Christophe

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
21%Cadres
Population active793
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-Saint-Christophe (2025)

🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,118,4 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,514,9 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-Saint-Christophe

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D4CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-34,4% évolution globale
398 700 €prix moyen
2025
316 000 €
3 551 EUR/m² -34,4% Vente actuelle
2022
481 400 €
1 783 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
316 000 €
3 551 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
3 439 EUR/m²218 m2025
82 m²
Voir
90%
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280 000 €
3 415 EUR/m²224 m2025
82 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOURG-SAINT-CHRISTOPHE

140permis récents
198logements autorisés
19 443 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

16 logements1 341 m²1
Permis de construire mars 2025

1

8 logements749 m²1