UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
8 ALL OLIVIER MESSIAEN 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP113
Contenance1 089 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290297. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais47
RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO1
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Ernest Lavisse (Avenue de Paris) / SoissonsTransports Urbains Soissonnais125 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-60,6% évolution globale
159 026 €prix moyen
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
180 000 €
2 195 EUR/m² -46,3% 2022
335 000 €
2 204 EUR/m² +101,8% 2019
166 000 €
2 000 EUR/m² +82,3% 2016
91 051 €
2 396 EUR/m² -43,1% 2016
160 000 €
1 928 EUR/m² -21,3% 2016
203 254 €
2 479 EUR/m² +21,0% 2016
167 992 €
2 074 EUR/m² +5,7% 2016
158 975 €
2 564 EUR/m² +65,7% 2016
95 939 €
2 398 EUR/m² +71,4% 2015
55 990 €
2 545 EUR/m² -59,8% 2015
139 169 €
2 047 EUR/m² -8,3% 2015
151 814 €
2 449 EUR/m² -15,8% 2015
180 350 €
2 147 EUR/m² +40,0% 2015
128 829 €
1 039 EUR/m² +51,4% 2015
85 073 €
2 127 EUR/m² -76,4% 2015
359 885 €
+114,4% 2015
167 887 €
1 999 EUR/m² +97,3% 2015
85 073 €
2 127 EUR/m² -49,0% 2015
166 779 €
2 034 EUR/m² +14,5% 2015
145 707 €
2 350 EUR/m² -36,3% 2015
228 606 €
2 078 EUR/m² +109,6% 2015
109 050 €
2 058 EUR/m² -40,6% 2015
183 715 €
2 326 EUR/m² +31,7% 2015
139 502 €
1 041 EUR/m²Biens comparables
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