UNE MAISON 3 pièces — 216 000 €

140 RUE ALBERT 1ER 59123 BRAY-DUNES
Vendu le 30 avril 2025
2 602 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 095 m²
Prix/m²2 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL78
Contenance1 095 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290238. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bray-Dunes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 794
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bray-Dunes (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
179 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bray-Dunes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P15

Arrêts les plus proches

BRAY DUNES - FrontièreRHDF-59-P1562 m
BRAY DUNES - FrontièreRHDF-59-P1563 m
BRAY DUNES - Bray - Aigue MarineRHDF-59-P1910 m
BRAY DUNES - Bray - Aigue MarineRHDF-59-P1913 m
BRAY DUNES - Bray - Aigue MarineRHDF-59-P1914 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,0% évolution globale
198 000 €prix moyen
2025
216 000 €
2 602 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2021
180 000 €
2 169 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
216 000 €
2 602 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
214 000 €
2 744 EUR/m²817 m2025
78 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 651 EUR/m²655 m2025
86 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES

74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024

1

7 logements629 m²1