UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 000 €
36 RUE BERNARD PALISSY 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle EV94
Contenance1 691 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289837. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Cars régionaux 24 - Dordogne4
Arrêts les plus proches
VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne209 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne214 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne219 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne469 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne477 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+6,8% évolution globale
53 249 €prix moyen
2025
47 000 €
1 044 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2024
59 500 €
1 008 EUR/m² -7,4% 2024
64 270 €
1 037 EUR/m² -1,1% 2024
65 000 €
1 477 EUR/m² +16,1% 2023
56 000 €
1 244 EUR/m² +1,8% 2023
55 000 €
1 146 EUR/m² -21,4% 2022
70 000 €
1 167 EUR/m² +45,8% 2022
48 000 €
1 000 EUR/m² -21,3% 2022
61 000 €
1 386 EUR/m² -4,7% 2022
64 000 €
1 049 EUR/m² +16,4% 2022
55 000 €
1 196 EUR/m² +5,8% 2021
52 000 €
1 238 EUR/m² +0,2% 2021
51 900 €
1 153 EUR/m² +29,8% 2021
40 000 €
851 EUR/m² -4,3% 2020
41 800 €
950 EUR/m² -21,1% 2020
53 000 €
855 EUR/m² +24,7% 2020
42 500 €
966 EUR/m² -29,2% 2020
60 000 €
984 EUR/m² +71,4% 2019
35 000 €
714 EUR/m² -20,5% 2018
44 000 €
978 EUR/m²Biens comparables
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