UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
2 RUE DE LA CONVENTION 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle EW766
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro766
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14143028. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1
Revenus
15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,17%
Loyer estimé : 439 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne161 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne161 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne163 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne188 m
La PosteCars Régionaux 47 - Lot et Garonne189 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-25,7% évolution globale
95 000 €prix moyen
2024
130 000 €
549 EUR/m² +225,0% 2024
40 000 €
870 EUR/m² -69,7% Vente actuelle 2023
132 100 €
1 074 EUR/m² +154,0% 2023
52 000 €
881 EUR/m² -17,5% 2023
63 000 €
1 235 EUR/m² +18,9% 2021
53 000 €
431 EUR/m² -53,9% 2021
114 900 €
362 EUR/m² -34,3% 2014
175 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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