UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 350 €
9 RUE DES SAURIERS 13510 EGUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 350 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB360
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289768. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Cros-Lotins
Revenus
30 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence �guilles (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,922,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,324,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éguilles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lebus7
Arrêts les plus proches
CoopérativeAix lebus397 m
Coopérative - ÉGUILLESAix lecar397 m
La CoopérativeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER415 m
La CooperativeAix lecar419 m
Duby - ÉGUILLESAix lecar426 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+48,4% évolution globale
135 443 €prix moyen
2025
148 350 €
3 372 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
160 900 €
2 682 EUR/m² +39,9% 2022
115 000 €
6 053 EUR/m² -16,9% 2021
138 350 €
2 306 EUR/m² -0,8% 2019
139 500 €
2 968 EUR/m² -4,5% 2019
146 000 €
3 174 EUR/m² +46,0% 2017
100 000 €
5 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (169)
Services publics85 · 0 m
Santé49 · 72 m
Commerces19 · 117 m
Sport/Loisirs8 · 350 m
Enseignement3 · 395 m
Transports3 · 111 m
Tourisme2 · 238 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire du Cros433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Cros457 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léonce Artaud747 m · Public
Permis de construire Commune de EGUILLES
377permis récents
874logements autorisés
90 388 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement228 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement507 m²1