UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
3 RUE DES LOTINS 13510 EGUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AB88
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891631. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Cros-Lotins
Revenus
30 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence �guilles (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,922,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,324,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éguilles
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Aix lebus8
Arrêts les plus proches
CoopérativeAix lebus188 m
Coopérative - ÉGUILLESAix lecar188 m
La CoopérativeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m
La CooperativeAix lecar222 m
Duby - ÉGUILLESAix lecar225 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-62,9% évolution globale
218 934 €prix moyen
2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2025
177 000 €
3 540 EUR/m² -9,8% 2024
196 270 €
3 703 EUR/m² +47,6% 2024
133 000 €
3 325 EUR/m² -22,2% 2023
171 000 €
3 420 EUR/m² -41,0% 2022
290 000 €
5 472 EUR/m² +3,6% 2021
280 000 €
3 500 EUR/m² -13,1% 2021
322 130 €
2 684 EUR/m² +37,1% 2019
235 000 €
2 938 EUR/m² +45,0% 2019
162 060 €
3 058 EUR/m² +85,2% 2018
87 500 €
2 188 EUR/m² -79,1% 2017
418 250 €
3 802 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics89 · 39 m
Santé58 · 31 m
Commerces19 · 74 m
Sport/Loisirs9 · 170 m
Enseignement3 · 500 m
Transports3 · 319 m
Tourisme2 · 54 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Léonce Artaud539 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Cros626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Cros641 m · Public
Permis de construire Commune de EGUILLES
377permis récents
874logements autorisés
90 388 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement228 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement507 m²1