UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €
28 RUE DE BLOIS 41400 MONTRICHARD VAL DE CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²1 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AN427
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289456. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrichard Val de Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montrichard Val de Cher (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrichard Val de Cher
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Mouvement de Terrain03/03/2002 - 03/03/2002
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41254 m
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41258 m
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41263 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+39,3% évolution globale
39 400 €prix moyen
2025
78 000 €
1 529 EUR/m² +95,0% Vente actuelle 2020
40 000 €
784 EUR/m² +166,7% 2018
15 000 €
268 EUR/m² +87,5% 2015
8 000 €
143 EUR/m² -85,7% 2015
56 000 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics58 · 73 m
Santé38 · 301 m
Commerces35 · 179 m
Sport/Loisirs16 · 81 m
Enseignement3 · 339 m
Tourisme3 · 348 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle le Chat Botté381 m · Public
Collège
Collège Joachim du Bellay478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne493 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRICHARD VAL DE CHER
68permis récents
158logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1