UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 405 €
17 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 405 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AV1037
Contenance3 914 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1037
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288838. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 745 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont d'Arène Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités10
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Transdev Reims38
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,2% évolution globale
185 769 €prix moyen
2025
152 405 €
3 243 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2025
166 000 €
3 388 EUR/m² -2,4% 2025
170 000 €
3 617 EUR/m² +3,0% 2025
165 000 €
3 367 EUR/m² -16,7% 2025
198 000 €
3 143 EUR/m² +14,1% 2025
173 470 €
3 540 EUR/m² +23,9% 2025
140 000 €
2 979 EUR/m² -20,3% 2024
175 650 €
3 737 EUR/m² -12,2% 2024
200 000 €
2 941 EUR/m² +17,6% 2023
170 000 €
3 469 EUR/m² -17,5% 2022
205 950 €
3 269 EUR/m² +18,2% 2020
174 200 €
3 706 EUR/m² -16,3% 2018
208 000 €
3 302 EUR/m² +109,3% 2017
99 400 €
3 823 EUR/m² -59,1% 2017
243 000 €
3 574 EUR/m² -18,5% 2017
298 000 €
4 027 EUR/m² +47,5% 2017
202 000 €
3 206 EUR/m² +16,6% 2017
173 300 €
3 537 EUR/m² -49,4% 2017
342 500 €
3 723 EUR/m² +104,0% 2017
167 900 €
3 572 EUR/m² -4,0% 2017
174 900 €
3 721 EUR/m² +871,7% 2017
18 000 €
-89,0% 2016
164 000 €
3 347 EUR/m² -2,6% 2016
168 400 €
3 583 EUR/m² -30,0% 2016
240 400 €
3 588 EUR/m² +52,2% 2016
157 900 €
3 360 EUR/m² -9,7% 2016
174 900 €
3 721 EUR/m² +1,4% 2016
172 500 €
3 670 EUR/m² -20,3% 2016
216 500 €
3 437 EUR/m² +37,1% 2016
157 900 €
3 360 EUR/m² -4,6% 2016
165 500 €
3 378 EUR/m² -20,5% 2016
208 251 €
3 306 EUR/m² +29,3% 2016
161 000 €
3 286 EUR/m² -18,9% 2016
198 500 €
3 151 EUR/m² +18,5% 2016
167 500 €
3 418 EUR/m² -0,2% 2016
167 900 €
3 427 EUR/m² -17,7% 2016
203 900 €
3 237 EUR/m² -38,2% 2016
330 000 €
3 587 EUR/m² +62,2% 2016
203 500 €
3 769 EUR/m² -2,6% 2016
209 000 €
3 317 EUR/m² -9,5% 2016
230 990 €
3 397 EUR/m² +9,0% 2016
212 000 €
3 365 EUR/m² +72,5% 2016
122 900 €
3 234 EUR/m² -39,2% 2016
202 000 €
3 206 EUR/m² +60,4% 2016
125 900 €
3 403 EUR/m² -23,5% 2016
164 500 €
3 500 EUR/m² -6,5% 2016
175 900 €
3 743 EUR/m² -15,6% 2016
208 400 €
3 308 EUR/m² +8,1% 2016
192 750 €
3 060 EUR/m² +14,8% 2016
167 900 €
3 427 EUR/m²Biens comparables
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1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
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