UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
81 RUE MAURICE RAVEL 78190 TRAPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB168
Contenance5 454 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288751. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commune Lagrange
Revenus
18 030 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
43%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Trappes (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trappes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Paul VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Paul VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
George SandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
George SandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,1% évolution globale
199 771 €prix moyen
2025
170 000 €
2 576 EUR/m² -34,5% Vente actuelle 2025
259 500 €
2 852 EUR/m² +35,9% 2025
191 000 €
2 547 EUR/m² +18,1% 2025
161 666 €
2 740 EUR/m² +48,3% 2023
109 000 €
3 516 EUR/m² -50,5% 2022
220 000 €
2 857 EUR/m² +3,1% 2022
213 450 €
3 234 EUR/m² +21,3% 2022
176 000 €
2 933 EUR/m² +3,5% 2021
170 000 €
4 146 EUR/m² +2,1% 2021
166 500 €
3 265 EUR/m² -24,3% 2020
219 851 €
2 855 EUR/m² +8,4% 2020
202 872 €
3 074 EUR/m² +7,0% 2019
189 579 €
2 830 EUR/m² -9,0% 2019
208 300 €
2 815 EUR/m² +5,5% 2019
197 492 €
2 469 EUR/m² -9,7% 2019
218 697 €
2 955 EUR/m² +8,0% 2019
202 566 €
2 737 EUR/m² -3,6% 2019
210 059 €
2 839 EUR/m² +12,8% 2019
186 250 €
3 157 EUR/m² -11,7% 2019
210 983 €
2 740 EUR/m² -0,1% 2019
211 162 €
2 778 EUR/m² -21,6% 2019
269 500 €
2 807 EUR/m² +24,2% 2019
217 000 €
2 818 EUR/m² -17,4% 2019
262 654 €
2 794 EUR/m² +31,2% 2019
200 250 €
2 989 EUR/m² -3,9% 2019
208 300 €
2 741 EUR/m² +8,9% 2019
191 250 €
3 188 EUR/m² -15,7% 2019
227 000 €
2 948 EUR/m² +25,2% 2019
181 250 €
3 072 EUR/m² -16,2% 2019
216 253 €
3 433 EUR/m² +6,2% 2018
203 647 €
3 086 EUR/m² +11,0% 2018
183 425 €
3 057 EUR/m² -6,5% 2018
196 250 €
2 929 EUR/m² -2,5% 2018
201 225 €
3 049 EUR/m² +7,5% 2018
187 158 €
2 836 EUR/m² +14,1% 2018
163 999 €
3 644 EUR/m² -30,6% 2018
236 414 €
3 031 EUR/m² +52,0% 2018
155 500 €
3 793 EUR/m² -30,0% 2018
222 000 €
2 883 EUR/m² +15,5% 2018
192 250 €
2 869 EUR/m² -13,9% 2018
223 308 €
2 938 EUR/m² +2,9% 2018
217 000 €
2 818 EUR/m² +39,5% 2018
155 500 €
3 987 EUR/m² -23,1% 2018
202 208 €
2 974 EUR/m² +10,6% 2018
182 867 €
2 857 EUR/m² -22,9% 2018
237 287 €
3 164 EUR/m² +27,3% 2018
186 383 €
2 958 EUR/m² -0,3% 2018
186 900 €
2 832 EUR/m² -13,9% 2018
217 000 €
3 617 EUR/m² +27,8% 2018
169 833 €
2 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé227 · 117 m
Services publics174 · 32 m
Transports145 · 41 m
Commerces37 · 187 m
Enseignement35 · 142 m
Sport/Loisirs35 · 307 m
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Lycée
Lycée Plaine de Neauphle154 m · Public
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Ecole maternelle George Sand303 m · Public
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2 819logements autorisés
151 056 m²surface plancher
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